（原标题：徒手改造《安家》“老破矮”学区房！每1㎡都舒适，还收获30㎡大花园！）

孙俪的新剧《安家》大家追了吗？

这是她6年后，又一次接现代戏，这次扮演的角色，是上海的一名房产中介，名叫房似锦。剧中，她最有名的一句口头禅就是：没有我卖不出去的房子。

的确，无论是户型奇葩的“跑道房”，还是价值上亿产权不清晰的老洋房，又或者是逼仄的学区房，她都能通过重新装修、包装卖点以及专业的服务态度，为每一处住宅，寻得合适的买主。

有人说，房似锦的卖房经历堪称房产中介的教科书。但让颜姐感触更深的，还是房子本身。这世上，没有十全十美的房子，户型、位置、面积等等，总有一样跟你的预期不符，但房似锦让我们看到：再小、再奇葩、再难搞的房子，都有发挥最大价值的可能性。

颜姐今天要给大家介绍的，也是上海一套学区房。

家住上海的Racky，为了女儿上学，从原来的家搬进“老破矮”学区房。但作为家装设计师，Racky并不想压缩一家人的生活质量，也希望能给小朋友一个适合成长的居住空间，于是决定自己动手改造。

整套房的设计无图纸、无效果图，只围绕一个主题：以“自我生活”为中心，因为对自家人的生活习惯足够了解，Racky脑海中构想的画面很快一点点实现……

改造后的空间，不仅贴合一家人的生活习惯、颜值也在线，还意外收获30㎡大花园。

认识她

屋主Racky

十年历史保护建筑师转行做家装，12年设计资历沉淀。Racky认为，房子买来的当下并不能称之为家，只有把它装成“写着自己名字”的那一瞬间才算有了家。

房屋信息

户型：两居室

室内面积：100㎡

院子：30㎡

装修花费：42w

房屋坐标：上海

平面户型图

房子改造前就是个“老破矮”二手房，客厅比较拥挤，室内光线也较差。

Racky结合一家人的生活需求，重新调整了空间布局，不仅收获一个30㎡大花园，女儿也有了自己的全镜面舞蹈房。

改造重点：

客厅区以玻璃移门代替墙，让室内空间与院子自然连接；

厨房做开放式，注重与家人的互动；

舍弃一个卫浴间，做全镜面步入衣帽间，兼具舞蹈房的功能；

卫浴间做干湿三分区，双台盆洗漱避免“早高峰”；

院子铺防腐木地板、增设户外家具和小花坛，变成一家人日常休闲的地方。

客厅空间改造前后对比

软装方面，整体风格属于现代摩登与民族风的混搭，空间内的大部分家具及软装饰都是Racky旅行时淘回来的，不为昂贵而买、适合最重要。因为屋主也是个十足的条纹控，黑白条纹也是空间内不可忽视的元素。

Racky家属于无玄关户型，入户区紧邻餐厨，对面就是客厅，一进门家里情况一览无余。屋主在入户位置增加了一面屏风，装饰空间的同时也能保证隐私。

条纹控的经典选择必然是黑白色，条纹屏风与黑白色地垫完美呼应。

因为是老建筑，整个空间的层高较低，只有2580mm，楼板也有开裂的情况。改造时Racky利用木龙骨吊顶50mm遮挡顶面的楼板裂纹。

客厅以筒灯代替主吊灯，同时拆掉与院落间的隔墙，用玻璃推拉门代替。这样一来室内采光变好了，院子里的景色也能巧妙的被引进来。

客厅是一家人最常待的地方，投影、电视、壁炉统统不能少。放置壁炉这一侧成为屋主人的喜好陈列区，几幅装饰画不少都是Racky自己画的。

旁边高斗柜内收着各色画笔，都是Racky的宝贝。

原本的电视墙尺寸不够，放不下100寸的投影幕布，不想做妥协只能将投影与窗帘盒结合，需要看电影时就放下了，用不到时收上去也看不出来。

客厅另一侧保留了电视机，65寸的小米电视满足一家人的日常娱乐。靠窗的角落位置装了台壁挂空调，很节约空间，因为有窗帘挡着也不怕影响客厅颜值。

电视机旁的幽灵书柜对小客厅特别友好，能为客厅赋予更多可能，摆满书后也能作墙面装饰。

为了迁就多功能布局，两个1.6米的长沙发平行摆放，轻便的款式方便随时移动。Racky在地面铺了张摩洛哥地毯，搭配土耳其坐垫和印尼旅行时带回的木桌木椅，方便随时能席地而坐。

随性的布局烘托出慵懒、温暖的气氛，极具异域风情的软装饰在棉、麻、毛等材质间，展现着颜色不同层次的变化。

厨房拆除非承重墙做成了开放式，考虑到位置临近入户，屋主将餐桌横放在厨房入口位置，起到简单划分功能区的效果。

Racky家厨房最大的特点就是绿色砖墙与红色家电的配色碰撞，让人仅通过空间内的色彩搭配就能感受到女主人性格中热情的一面。

厨房里红配绿的时髦一角，illy咖啡机是女主人从意大利人肉背回来。为了达到最终的理想效果，几乎每件都是精挑细选。如今这里成为Racky最爱待的地方。

卧室面积不算大，为了拓展收纳空间，改造时Racky将飘窗向外做了延伸，并在窗边做了一体式收纳柜。

柜体内可储物，5个大储物格能将一年四季的床品都收进去。平时将柜门关闭，台面搭配毯子和靠垫，又能变身临窗休闲区。

打开百叶可以从卧室看到院落的景色

因为不喜欢榻榻米封板的床，床架是后配的，高度刚好能与飘窗储物柜接上。

床边设置了梳妆桌，方便女主人日常美美美。因为没有床头柜，Racky定制了床头储物台，用来收手机、书等杂物。台面一直延伸到梳妆桌这边，刚好能拓展梳妆区的储物空间。

舍弃一个卫浴间，将其改成了步入衣帽间，Racky将柜门改成宜家的全镜面柜门，平时也能变成女儿的舞蹈房。

别看面积不大，但能一房多用也很值了，平时小姑娘就在这边练功。

入户区另一侧便是卫浴间，为了解决“早高峰”困扰，Racky将洗手台单拎出来设置，并增加了双台盆，轻松满足多人同时使用。

台盆上方的两块铜质隔板能用来放置护肤品，一家三口的电动牙刷利用壁挂收纳系统挂上墙，随时保持台面整洁。

原户型的客厅外有个连接院落的小阳台，改造时为了拓展户外院落的空间，Racky将阳台与院子全打通，做成了一个半户外休闲区。

休闲区刚好是室外到室内的过渡，地面材质的变化在一定程度上也有划分功能空间的效果。靠近室内的区域地面铺设瓷砖，放置户外桌椅和遮阳伞，小朋友也能在这边休息玩耍。

都说学区房不好住，但经过 Racky 的神奇改造，让人彻底忘记原本阴暗逼仄的模样，一家人的生活也变得豁然开朗。